• Vincent Jannink

Patrimonium biedt kabinet hulp aan bij extra CO2-reductie

VEENENDAAL Duurzaam en betaalbaar wonen, dat is wat woningcorporaties en Urgenda vrijdag tijdens een persconferentie in Den Haag bepleitten. Zij willen 100.000 huurwoningen verduurzamen en huurders direct helpen aan een lagere energierekening. Dat kan met het geld van de huurdersbelasting. Ook Patrimonium woonservice staat achter het actieplan.

Het kabinet heft sinds 2013 een belasting - bekend als de verhuurderheffing - aan de woningcorporaties. Die betalen jaarlijks gemiddeld ruim twee maanden huur aan de Haagse schatkist. Dit jaar 1,7 miljard euro. Dat is geld van huurders, een huurdersbelasting.

Woningcorporaties willen dat bedrag investeren en zo veel sneller, veel meer sociale huurwoningen verduurzamen. En de energiekosten voor hun huurders direct verlagen. Zo helpen woningcorporaties, samen met hun huurders en Urgenda, het kabinet om de noodzakelijke 25 procent CO2-reductie in 2020 te halen.

224 WONINGEN Patrimonium betaalt voor 2019 en 2020 11,2 miljoen euro verhuurderheffing aan het Rijk. ,,Met dat bedrag kan Patrimonium bijvoorbeeld 224 bestaande huurwoningen verduurzamen", rekent Trees van Haarst, directeur-bestuurder van Patrimonium voor. ,,Daarmee zorgen we goed voor de aarde en voor de portemonnee van onze huurders. Want zonder deze duurzame aanpassingen lopen de energielasten verder op.''

BONDGENOOT Met hun actieplan tonen de woningcorporaties en Urgenda zich een bondgenoot van het kabinet, dat uitzonderlijk grote stappen moet zetten om de afspraken in het klimaatakkoord te realiseren: extra CO2-besparing én draagvlak daarvoor bij de Nederlandse burgers.

DRAAGVLAK Dankzij duurzame ingrepen, bijvoorbeeld door woningen gasloos te maken en van zonnepanelen te voorzien, besparen de corporaties samen veel extra CO2. Hun huurders zien de energierekening vanaf de eerste maand dalen en gaan er direct op vooruit. Dat motiveert om mee te doen, zo bleek ook uit de presentatie van bestuurder Harry Platte en huurder Age de Boer van woningcorporatie Parteon uit Zaanstad, tijdens de persconferentie vrijdagmiddag. ,,Dit is de manier om draagvlak te creëren voor de energietransitie, zoals het kabinet zo graag wenst, juist bij bewoners met een smallere beurs. Huurdersvereniging Patrimonium is dan ook blij met de actie van Patrimonium, die hiermee laat zien dat ze echt voor de huurder staat.''

TEGENZIN De overheid voerde zeven jaar geleden de verhuurderheffing in. Die werd met tegenzin gedoogd door de corporaties, omdat er sprake was van een zware recessie. De afspraak was wel dat dit tijdelijk zou zijn, maar dat is het kabinet vergeten. ,,Sterker nog: de belasting wordt steeds hoger en er komen nieuwe bij, zoals de belastingmaatregel ATAD en vennootschapsbelasting'', zegt Patrimonium. ,,Daarmee zijn de twee maanden huur die de huurder in de sociale huisvesting afdraagt inmiddels meer dan vier maanden huur per huurder geworden.''

ONDER DRUK Door de verhuurdersheffing kunnen corporaties niet alleen minder investeren in verduurzaming van hun bezit. Er zijn meer opgaves die daardoor in de knel komen. ,,Patrimonium staat ook voor betaalbaarheid, voldoende beschikbaarheid en fijn wonen in sterke buurten voor haar bewoners. Ook deze opgaven staan onder meer door de verhuurdersheffing onder druk. Maar nu kiest Patrimonium ervoor om het kabinet te vragen in ieder geval de komende twee jaar de verhuurdersheffing terug te geven en te investeren in versneld verduurzamen.''

Dertig procent van alle Nederlanders woont in een sociale huurwoning van een woningcorporatie. Dat zijn mensen met een bescheiden inkomen, tot zo'n 38.000 euro per jaar. Woningcorporaties zorgen ervoor dat deze huurders goed kunnen wonen: ze houden de huurprijzen laag en bij sociale of financiële problemen zoeken ze samen met hen naar oplossingen. Veel zorgorganisaties huren bij woningcorporaties woningen voor hun cliënten. Al met al creëert dat een sterk sociaal netwerk en maatschappelijk vangnet. Dit systeem wordt wereldwijd geroemd en kost de overheid niets.